Le cabinet d'avocats expert en ventes immobilières

A quel moment prendre conseil sur son projet immobilier ?

  • Vous devez négocier et faire rédiger un compromis de vente,
  • Vous souhaitez lever les doutes sur les caractéristiques juridique du bien immobilier mis en vente,
  • Vous avez des questions juridiques sur le processus de vente, ses délais et ses mécanismes de protection,
  • Un événement juridique imprévu empêche de poursuivre la vente immobilière et vous souhaitez réagir vite,
  • Après remise des clés, vous constatez que l'immeuble n'est pas conforme au contrat de vente,
  • Vous avez signé un contrat particulier dont vous ne comprenez pas la complexité (vente en état futur d'achèvement, construction de maison individuelle),

Nos conseils et prestations s'adressent aux propriétaires vendeurs, aux candidats à l'acquisition et acquéreurs, et aux professionnels de l'immobilier (agents immobiliers, notaires, experts immobiliers) dans toute la France.

Depuis le simple rendez‑vous de consultation juridique, jusqu'à la procédure en justice, en passant par la négociation ou des démarches amiables, nous vous accompagnons à chaque étape du processus de vente immobilière.

Forts de nos 25 ans d'expérience, nous faisons en sorte d'apporter une réponse efficace et sur mesure à vos questions en matière de ventes immobilières.

Un travail d'équipe

Chaque dossier fait l'objet d'une analyse personnalisée par Gilles Caillet qui définit la stratégie la plus adaptée aux intérêts du client.

Après validation du client, le plan d'action est mis en place avec son équipe.

L'équipe du Cabinet Hélians est composée de trois avocats et une juriste qui sont constamment à l'écoute des clients. Xavier Vidalie et Noémie Pajot assistent Gilles Caillet pour le suivi des dossiers de ventes immobilières.

Le traitement sur mesure par une équipe impliquée dans chacune des étapes du suivi du dossier, est une garantie d'efficacité et de succès pour le client.

Chaque dossier est traité avec écoute

Une tarification transparente

Par souci de transparence, nos honoraires sont fixés, avant le lancement de la mission : le premier rendez‑vous constitue un véritable diagnostic personnalisé avec Maître Caillet. Il est facturé 250 € TTC pour les particuliers et 300 € TTC pour les entreprises.

En matière de démarches amiables, de négociation et de contentieux, l'honoraire est défini sous la forme d'un honoraire forfaitaire (honoraire fixe) et, le cas échéant, d'un honoraire de résultat (honoraire proportionnel au résultat), en fonction de la nature et de la complexité de l'affaire.

Actualités

La vente d’un pavillon situé dans une « zone susceptible d’expropriation » peut être annulée pour erreur sur le consentement

Date :
Un arrêt de la cour d’appel de Paris annule le compromis de vente d’un pavillon au motif que les acquéreurs n’ont pas été informés par les vendeurs et l’agence immobilière de l’éventuelle expropriation du pavillon dans le cadre du prolongement de la ligne 11 du métro. En ignorant cette éventualité, les acquéreurs ont ainsi commis une erreur légitime sur les caractéristiques du pavillon qui justifie l’annulation de la vente.
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En cas d’erreur de surface dans l’acte de vente d’un appartement, quelles actions pour l’acquéreur ?

Date : Publié par
Lorsqu’un acquéreur achète un appartement dont la surface mentionnée dans l’acte de vente s’avère sous-estimée, il peut intenter une action en diminution du prix. Il peut également rechercher la responsabilité de celui qui a réalisé le mesurage de surface. La jurisprudence de la Cour de cassation estime que, dès lors que le mesurage a été fait par un tiers professionnel, l’agent immobilier n’est pas responsable de l’erreur de surface.
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Lorsqu’il renonce à la garantie des vices cachés dans l’acte notarié, l’acquéreur peut en subir de lourdes conséquences

Date : Publié par
L'acquéreur qui a renoncé, dans l’acte notarié, à la garantie des vices cachés due par le vendeur de l'immeuble, ne peut ni appeler le vendeur en garantie pour réparer le préjudice subi par le locataire de l'immeuble, ni rechercher la responsabilité du notaire, lorsque la clause de reconciation est parfaitement claire.
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